141 Rue Guyon · Québec
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 126,8 m² · constr. 1989 · terrain 661,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509554399610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127068
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027509554399610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 172 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 657 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 679 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +23 328 $ | 309 380 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 372 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 635 642 $ Poids 67 % |
| 4 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 130 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 545 265 $ Poids 67 % |
| 5 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 200 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 610 552 $ Poids 65 % |
| 6 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 924 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 057 $ Poids 65 % |
| 7 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 966 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 687 064 $ Poids 64 % |
| 8 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 798 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 314 403 $ Poids 62 % |
| 9 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 679 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 699 038 $ Poids 60 % |
| 10 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 43 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 537 895 $ Poids 57 % |
| 11 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 583 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −45 072 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 684 800 $ Poids 56 % |
| 12 | 2417, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-06-13 · 279 m · Vendu 468 000 $ (4 102 $/m²) 114,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 579 491 $ Poids 55 % |