124 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 465,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509557217610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127087
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027509557217610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 422 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 455 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 591 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 420 075 $ Poids 85 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 428 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 471 311 $ Poids 85 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 538 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 322 609 $ Poids 83 % |
| 5 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 338 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 568 650 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 317 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 459 482 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 629 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 396 434 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 651 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 392 219 $ Poids 75 % |
| 9 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 753 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 623 172 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 554 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 445 683 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 691 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 370 405 $ Poids 74 % |
| 12 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 411 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 568 134 $ Poids 73 % |