147 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 541,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509559951610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127227
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027509559951610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 446 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 541 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 406 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 382 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 565 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 160 347 $ Poids 85 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 580 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 540 253 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 662 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 375 359 $ Poids 78 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 532 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −6 809 $ | 435 298 $ Poids 78 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 591 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 427 935 $ Poids 76 % |
| 8 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 371 474 $ Poids 73 % |
| 9 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 706 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 455 855 $ Poids 71 % |
| 10 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 855 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 510 $ Poids 70 % |
| 11 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 844 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 346 869 $ Poids 69 % |
| 12 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 562 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 417 697 $ Poids 68 % |