527 Rue Prieur · Québec
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 520,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509563919610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127309
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027509563919610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 5 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 661 $ Poids 99 % |
| 2 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 375 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 424 187 $ Poids 90 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 98 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 476 377 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 248 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 478 667 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 344 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 435 908 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 942 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 374 790 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 255 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 401 265 $ Poids 73 % |
| 9 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 792 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 718 $ | 611 892 $ Poids 73 % |
| 10 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 500 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 364 858 $ Poids 72 % |
| 11 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 750 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 367 217 $ Poids 72 % |
| 12 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 806 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 536 362 $ Poids 72 % |