543 Rue Prieur · Québec
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 167,3 m² · constr. 1989 · terrain 916,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509564417110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127316
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
23027509564417110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 649 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 041 $ Poids 72 % |
| 2 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 521 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 775 167 $ Poids 69 % |
| 3 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 935 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 626 437 $ Poids 60 % |
| 4 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 207 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +78 823 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 753 552 $ Poids 51 % |
| 5 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 597 m · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 118 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 642 382 $ Poids 50 % |
| 6 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −9 781 $ | 656 899 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 802 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 564 225 $ Poids 46 % |
| 8 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 532 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 546 830 $ Poids 46 % |
| 9 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 635 220 $ Poids 44 % |
| 10 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 660 431 $ Poids 41 % |
| 11 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 752 768 $ Poids 39 % |
| 12 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 648 171 $ Poids 36 % |