556 Rue Naudet · Québec
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 76,9 m² · constr. 1992 · terrain 396,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509565461610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127317
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027509565461610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 302 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 434 431 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 571 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 437 199 $ Poids 82 % |
| 3 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 573 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 064 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 781 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 475 523 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 503 015 $ Poids 71 % |
| 6 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 662 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 483 631 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 350 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 451 642 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 876 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 584 $ Poids 63 % |
| 9 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 558 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 514 969 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 867 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 518 149 $ Poids 62 % |
| 11 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 403 151 $ Poids 61 % |
| 12 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 924 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 525 392 $ Poids 61 % |