175 Rue Guyon · Québec
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 128,3 m² · constr. 1992 · terrain 698,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509565929610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127339
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027509565929610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 336 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 670 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 789 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 315 216 $ Poids 69 % |
| 3 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 892 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 700 612 $ Poids 68 % |
| 4 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 380 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 621 778 $ Poids 64 % |
| 5 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 555 707 $ Poids 61 % |
| 6 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 557 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 647 642 $ Poids 61 % |
| 7 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 636 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −41 725 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 688 147 $ Poids 58 % |
| 8 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 874 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 320 611 $ Poids 57 % |
| 9 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 624 120 $ Poids 56 % |
| 10 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 477 483 $ Poids 56 % |
| 11 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 789 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 711 351 $ Poids 54 % |
| 12 | 2417, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-06-13 · 222 m · Vendu 468 000 $ (4 102 $/m²) 114,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 582 567 $ Poids 54 % |