137 Rue Bricolin · Québec
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 85,4 m² · constr. 2000 · terrain 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509589649110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127564
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027509589649110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 547 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 586 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 499 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 412 789 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 572 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 389 411 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 554 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 926 $ Poids 79 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 620 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +27 236 $ | 471 074 $ Poids 76 % |
| 6 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 748 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 034 $ Poids 73 % |
| 7 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 830 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 173 349 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 706 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 805 $ Poids 71 % |
| 9 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 837 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 584 932 $ Poids 71 % |
| 10 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 574 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 381 780 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 728 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 075 $ Poids 65 % |
| 12 | 567, Rue Naudet, Québec 2025-06-27 · 460 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 504 769 $ Poids 62 % |