34 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509592246610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127497
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027509592246610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 684 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 527 746 $ Poids 80 % |
| 2 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 539 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 489 567 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 759 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 489 548 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 607 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 427 377 $ Poids 74 % |
| 5 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 699 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 391 504 $ Poids 73 % |
| 6 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 479 967 $ Poids 71 % |
| 7 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 750 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 374 432 $ Poids 71 % |
| 8 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 626 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 402 178 $ Poids 71 % |
| 9 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 867 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 497 364 $ Poids 70 % |
| 10 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 550 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 104 $ Poids 69 % |
| 11 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 861 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 331 357 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 850 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 403 $ Poids 67 % |