30 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 89 m² · constr. 1976 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509592374610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127499
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027509592374610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 519 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 498 076 $ Poids 83 % |
| 2 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 686 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 398 764 $ Poids 78 % |
| 3 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 560 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 650 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 488 310 $ Poids 78 % |
| 5 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 668 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 538 477 $ Poids 76 % |
| 6 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 493 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 340 554 $ Poids 76 % |
| 7 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 802 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 432 692 $ Poids 73 % |
| 8 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 744 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 380 497 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 498 687 $ Poids 72 % |
| 10 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 800 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 452 714 $ Poids 72 % |
| 11 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 847 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 337 091 $ Poids 71 % |
| 12 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 609 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 409 220 $ Poids 70 % |