22 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 89,4 m² · constr. 1976 · terrain 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509592630610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126820
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027509592630610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 478 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 499 174 $ Poids 85 % |
| 2 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 489 386 $ Poids 80 % |
| 3 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 444 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 341 286 $ Poids 79 % |
| 4 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 583 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 545 $ Poids 78 % |
| 5 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 635 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 539 862 $ Poids 77 % |
| 6 | 405, rue Carole, Québec 2026-08-25 · 761 m · Vendu 437 500 $ (4 709 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 433 634 $ Poids 75 % |
| 7 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 758 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 453 782 $ Poids 75 % |
| 8 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 734 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 381 279 $ Poids 73 % |
| 9 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 818 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 337 831 $ Poids 73 % |
| 10 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 460 087 $ Poids 72 % |
| 11 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 574 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 410 128 $ Poids 71 % |
| 12 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 793 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 499 866 $ Poids 71 % |