47 Rue Thomassin · Québec
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 72,4 m² · constr. 1981 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509593055610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127508
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027509593055610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 560 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 436 720 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 631 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 401 735 $ Poids 68 % |
| 3 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 582 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 476 666 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 463 722 $ Poids 53 % |
| 5 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 768 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 481 015 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 402 328 $ Poids 52 % |
| 7 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 369 253 $ Poids 50 % |
| 8 | 429, rue Téniers, Québec 2025-05-22 · 623 m · Vendu 160 000 $ (2 241 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 171 418 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue Grenier, Québec 2025-11-06 · 980 m · Vendu 299 000 $ (4 340 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 167 $ Poids 49 % |
| 10 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 908 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 471 544 $ Poids 47 % |
| 11 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 755 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 557 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 462 248 $ Poids 46 % |
| 12 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 252 488 $ Poids 46 % |