144 Place Nancy · Québec
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 851,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509596181610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127526
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027509596181610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 312 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −22 697 $ | 422 377 $ Poids 88 % |
| 2 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 403 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 338 273 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 328 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 444 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 351 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 404 340 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 866 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 494 548 $ Poids 70 % |
| 6 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 811 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 395 804 $ Poids 68 % |
| 7 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 770 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 494 667 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 809 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 431 627 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 259 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 293 $ Poids 65 % |
| 10 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 684 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 391 194 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 969 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 334 657 $ Poids 63 % |
| 12 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 527 746 $ Poids 62 % |