121 Place Arcandier · Québec
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 69,5 m² · constr. 1992 · terrain 313,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509599701610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127691
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027509599701610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 566 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 413 989 $ Poids 83 % |
| 2 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 580 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 460 062 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 452 865 $ Poids 51 % |
| 4 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 491 778 $ Poids 46 % |
| 5 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 640 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 161 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 417 319 $ Poids 41 % |
| 7 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 33 % |
| 8 | 55, rue Guyon, Québec 2025-04-25 · 879 m · Vendu 167 000 $ (2 169 $/m²) 77 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 183 584 $ Poids 33 % |
| 9 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 415 992 $ Poids 32 % |
| 10 | 429, rue Téniers, Québec 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 241 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 176 969 $ Poids 32 % |
| 11 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 480 442 $ Poids 31 % |
| 12 | 40, rue Dubeau, Québec 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 842 $ Poids 30 % |