336 Rue Philippe-Grenier · Québec
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 104,8 m² · constr. 2023 · terrain 265,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509604205570010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419918
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027509604205570010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 526 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 419 $ Poids 84 % |
| 2 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 575 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 473 $ Poids 83 % |
| 3 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 307 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 439 862 $ Poids 81 % |
| 4 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 194 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 779 $ Poids 77 % |
| 5 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 327 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 467 919 $ Poids 77 % |
| 6 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 386 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 715 390 $ Poids 76 % |
| 7 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 671 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 689 529 $ Poids 75 % |
| 8 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 820 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 320 781 $ Poids 74 % |
| 9 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 228 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +825 $ | 176 177 $ Poids 73 % |
| 10 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 282 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 450 854 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 753 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 475 751 $ Poids 70 % |
| 12 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 815 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 507 127 $ Poids 70 % |