Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
470 100 $
Terrain · terrain 183 099,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 099,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 410 000 $
Rôle antérieur 5 725 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509618041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127740
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 410 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 725 000 $
ID provincial
23027509618041300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5622, rue des Premières-Nations, Québec 2026-10-01 · 248 m · Vendu 608 457 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 457 $ Poids 68 % |
| 2 | 5626, rue des Premières-Nations, Québec 2026-10-08 · 253 m · Vendu 523 136 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 5651, rue des Premières-Nations, Québec 2026-09-01 · 224 m · Vendu 532 334 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 334 $ Poids 68 % |
| 4 | 5654, rue des Premières-Nations, Québec 2026-09-14 · 266 m · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 5658, rue des Premières-Nations, Québec 2026-09-17 · 272 m · Vendu 533 410 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 410 $ Poids 67 % |
| 6 | 5722, rue des Premières-Nations, Québec 2026-10-20 · 321 m · Vendu 485 284 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 284 $ Poids 67 % |
| 7 | 1068, rue des Algonquins, Québec 2026-07-13 · 225 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 900 $ Poids 67 % |
| 8 | , Québec 2026-06-18 · 231 m · Vendu 554 584 $ Ajust. marché +6 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 577 $ Poids 66 % |
| 9 | 5766, rue des Premières-Nations, Québec 2026-08-28 · 357 m · Vendu 465 844 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 5770, rue des Premières-Nations, Québec 2026-08-28 · 364 m · Vendu 526 599 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 599 $ Poids 65 % |
| 11 | 5674, rue des Premières-Nations, Québec 2026-06-22 · 283 m · Vendu 456 360 $ Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 115 $ Poids 65 % |
| 12 | , Québec 2026-06-09 · 277 m · Vendu 511 141 $ Ajust. marché +6 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 586 $ Poids 65 % |