540 Rue Panorama · Québec
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 144,1 m² · constr. 2011 · terrain 497,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509630198850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381422
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027509630198850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 495 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 725 325 $ Poids 85 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 559 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 013 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 862 612 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 444 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 674 569 $ Poids 74 % |
| 4 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 621 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 106 $ Poids 74 % |
| 5 | 535, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-08-21 · 520 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 541 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 433 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 166 570 $ Poids 71 % |
| 7 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 638 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 653 315 $ Poids 71 % |
| 8 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 306 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +600 $ | 63 776 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 770 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 727 241 $ Poids 70 % |
| 10 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 474 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge −5 015 $ | 533 648 $ Poids 69 % |
| 11 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 636 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 814 182 $ Poids 65 % |
| 12 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 103 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 668 076 $ Poids 64 % |