207 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 84,7 m² · constr. 1989 · terrain 506,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509631744610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127027
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027509631744610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 331 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 495 160 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 252 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 370 751 $ Poids 85 % |
| 3 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 621 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 163 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 487 227 $ Poids 80 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 659 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 551 553 $ Poids 79 % |
| 6 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 726 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 552 646 $ Poids 78 % |
| 7 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 694 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 389 959 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 396 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 489 044 $ Poids 67 % |
| 9 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 425 697 $ Poids 66 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 811 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 444 376 $ Poids 66 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 683 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 235 226 $ Poids 65 % |
| 12 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 988 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 518 510 $ Poids 63 % |