201-203 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 542,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509631822610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127028
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027509631822610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 244 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 364 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 609 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 160 856 $ Poids 84 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 676 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 383 403 $ Poids 80 % |
| 4 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 316 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 487 550 $ Poids 76 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 646 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 542 715 $ Poids 74 % |
| 6 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 708 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 543 998 $ Poids 71 % |
| 7 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 677 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 456 504 $ Poids 67 % |
| 8 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 419 170 $ Poids 65 % |
| 9 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 288 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 480 218 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 974 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 510 538 $ Poids 61 % |
| 11 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 609 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 481 158 $ Poids 61 % |
| 12 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 730 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 372 922 $ Poids 58 % |