194 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 77,7 m² · constr. 1988 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509641290110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127021
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027509641290110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 606 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 155 790 $ Poids 81 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 634 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 371 480 $ Poids 79 % |
| 3 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 638 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 443 322 $ Poids 71 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 639 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 525 680 $ Poids 68 % |
| 5 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 303 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 472 222 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 882 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 428 641 $ Poids 65 % |
| 7 | 152, rue Varèse, Québec 2026-08-18 · 238 m · Vendu 347 400 $ (5 312 $/m²) 65,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge −6 948 $ | 373 120 $ Poids 65 % |
| 8 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 668 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 526 970 $ Poids 64 % |
| 9 | 523, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-19 · 264 m · Vendu 411 000 $ (5 905 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 514 100 $ Poids 64 % |
| 10 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 573 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 405 984 $ Poids 63 % |
| 11 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 591 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 406 950 $ Poids 61 % |
| 12 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 629 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 389 739 $ Poids 61 % |