203 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 100,6 m² · constr. 1990 · terrain 501,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509641495610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127133
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027509641495610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
453 937 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 380 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 531 907 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 429 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −16 156 $ | 269 457 $ Poids 86 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 648 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 589 987 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 500 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 768 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 693 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 489 702 $ Poids 72 % |
| 6 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 704 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 527 184 $ Poids 72 % |
| 7 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 362 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 543 969 $ Poids 71 % |
| 8 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 863 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 917 $ Poids 71 % |
| 9 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 847 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 776 $ Poids 70 % |
| 10 | 730, avenue Sainte Thérèse, Québec 2026-09-18 · 854 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 258 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 405 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 650 426 $ Poids 68 % |
| 12 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 816 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 500 948 $ Poids 68 % |