169 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 502 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509650945610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127256
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027509650945610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 582 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 565 846 $ Poids 86 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 541 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 399 248 $ Poids 81 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 683 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 564 776 $ Poids 78 % |
| 4 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 660 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 167 573 $ Poids 78 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 668 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 454 602 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 765 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 390 843 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 708 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 334 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 531 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 385 791 $ Poids 70 % |
| 9 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 667 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 293 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 832 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 473 427 $ Poids 65 % |
| 11 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 410 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 498 294 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, rue Brindamour, Québec 2025-07-02 · 444 m · Vendu 481 000 $ (5 497 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 483 358 $ Poids 63 % |