243 Rue Caplet · Québec
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 86,7 m² · constr. 1993 · terrain 474,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509653255110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127788
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027509653255110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 285 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 503 176 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 570 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 511 334 $ Poids 82 % |
| 3 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 232 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 382 560 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 570 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 242 237 $ Poids 76 % |
| 5 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 883 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 570 567 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 556 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 503 946 $ Poids 69 % |
| 7 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 872 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 912 $ Poids 68 % |
| 8 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 842 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 389 $ Poids 68 % |
| 9 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 906 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 569 438 $ Poids 67 % |
| 10 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 244 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 611 697 $ Poids 64 % |
| 11 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 208 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 541 566 $ Poids 63 % |
| 12 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 969 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +11 348 $ | 458 400 $ Poids 62 % |