234 Rue Certon · Québec
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 102,1 m² · constr. 1994 · terrain 514,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509654242610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127803
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027509654242610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 199 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 630 165 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 279 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 587 637 $ Poids 93 % |
| 3 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 181 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 363 $ Poids 90 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 353 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 548 508 $ Poids 84 % |
| 5 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 291 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 660 539 $ Poids 81 % |
| 6 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 550 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 544 580 $ Poids 78 % |
| 7 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 632 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 545 539 $ Poids 78 % |
| 8 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 707 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −10 281 $ | 277 401 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 602 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 262 101 $ Poids 76 % |
| 10 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 767 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 174 $ Poids 75 % |
| 11 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 197 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 485 077 $ Poids 74 % |
| 12 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 303 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 517 239 $ Poids 72 % |