273 Rue Certon · Québec
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 93,2 m² · constr. 1996 · terrain 488,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509655183310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127817
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027509655183310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 286 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 608 885 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 455 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 529 013 $ Poids 90 % |
| 3 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 597 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 526 705 $ Poids 84 % |
| 4 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 384 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 568 294 $ Poids 82 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 663 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 253 573 $ Poids 81 % |
| 6 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 132 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 505 929 $ Poids 80 % |
| 7 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 189 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 450 295 $ Poids 78 % |
| 8 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 374 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 639 853 $ Poids 78 % |
| 9 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 740 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 527 831 $ Poids 75 % |
| 10 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 253 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 198 831 $ Poids 75 % |
| 11 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 269 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 469 807 $ Poids 73 % |
| 12 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 744 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 537 998 $ Poids 73 % |