270 Rue Certon · Québec
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 189,9 m² · constr. 1995 · terrain 494,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509655664310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127868
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027509655664310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 861 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 835 197 $ Poids 64 % |
| 2 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 863 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge −59 887 $ | 797 261 $ Poids 58 % |
| 3 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 489 m · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −84 741 $ · Ajust. âge −91 904 $ | 918 214 $ Poids 51 % |
| 4 | 535, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-08-21 · 899 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 578 $ Poids 46 % |
| 5 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 770 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +55 747 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 640 $ Poids 43 % |
| 6 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 776 240 $ Poids 38 % |
| 7 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 822 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 67 756 $ Poids 37 % |
| 8 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 535 653 $ Poids 37 % |
| 9 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 446 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 939 946 $ Poids 35 % |
| 10 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 930 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −51 703 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 866 732 $ Poids 31 % |
| 11 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 703 351 $ Poids 29 % |
| 12 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 623 941 $ Poids 24 % |