242 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 116,8 m² · constr. 2006 · terrain 647,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509657000610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362968
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027509657000610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Baudrier, Québec 2026-10-01 · 560 m · Vendu 611 000 $ (5 139 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +36 660 $ | 642 264 $ Poids 86 % |
| 2 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 463 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 503 204 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-10-01 · 962 m · Vendu 459 000 $ (3 950 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 437 235 $ Poids 66 % |
| 4 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 315 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 642 922 $ Poids 64 % |
| 5 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 609 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 424 666 $ Poids 63 % |
| 6 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 611 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 417 825 $ Poids 61 % |
| 7 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 552 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 662 817 $ Poids 61 % |
| 8 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 848 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 404 543 $ Poids 59 % |
| 9 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 449 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +57 647 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 711 300 $ Poids 58 % |
| 10 | 166D, avenue des Sablonnières, Québec 2026-10-19 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 597 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 388 065 $ Poids 58 % |
| 11 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 438 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 639 499 $ Poids 57 % |
| 12 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 981 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +7 344 $ | 315 299 $ Poids 57 % |