246 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 133,2 m² · constr. 2007 · terrain 647,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509657151610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362969
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027509657151610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 402 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 580 805 $ Poids 72 % |
| 2 | 120, rue Baudrier, Québec 2026-10-01 · 560 m · Vendu 611 000 $ (5 139 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge +39 715 $ | 687 457 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, Place Nancy, Québec 2026-09-14 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 785 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 672 063 $ Poids 53 % |
| 4 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 471 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 240 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 539 552 $ Poids 53 % |
| 5 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 683 181 $ Poids 53 % |
| 6 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 501 840 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-10-01 · 957 m · Vendu 459 000 $ (3 950 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 471 921 $ Poids 51 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 630 $ Poids 51 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 700 $ Poids 50 % |
| 10 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 637 982 $ Poids 50 % |
| 11 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 587 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 523 596 $ Poids 49 % |
| 12 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 690 $ Poids 49 % |