197 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 90,3 m² · constr. 1992 · terrain 420,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509661427110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127405
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027509661427110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 473 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 519 208 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 384 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 510 640 $ Poids 85 % |
| 3 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 693 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 457 $ Poids 79 % |
| 4 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 500 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 567 324 $ Poids 76 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 777 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +9 079 $ | 465 031 $ Poids 75 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 831 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 399 326 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 788 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 364 $ Poids 70 % |
| 8 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 649 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 408 977 $ Poids 70 % |
| 9 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 806 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 578 466 $ Poids 70 % |
| 10 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 782 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −820 $ | 171 701 $ Poids 66 % |
| 11 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 594 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 393 780 $ Poids 66 % |
| 12 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 792 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 765 $ Poids 63 % |