170 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 225,1 m² · constr. 1993 · terrain 632,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509663088610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127848
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
23027509663088610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 826 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 922 466 $ Poids 48 % |
| 2 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 778 $ Poids 43 % |
| 3 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +58 738 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 836 873 $ Poids 30 % |
| 4 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 758 605 $ Poids 29 % |
| 5 | 102, avenue Saint-Michel, Québec 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (2 247 $/m²) 255,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 597 351 $ Poids 20 % |
| 6 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 826 071 $ Poids 16 % |
| 7 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +69 953 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 793 467 $ Poids 15 % |
| 8 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +67 686 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 760 519 $ Poids 11 % |