160 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 101,7 m² · constr. 1991 · terrain 632,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509663482110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127892
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027509663482110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 219 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 539 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 609 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 595 684 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 533 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 537 158 $ Poids 83 % |
| 4 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 644 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 272 443 $ Poids 80 % |
| 5 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 651 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 532 139 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 810 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 567 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 639 377 $ Poids 74 % |
| 8 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 308 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +325 $ | 72 923 $ Poids 71 % |
| 9 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 750 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 042 $ Poids 69 % |
| 10 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 929 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 347 343 $ Poids 68 % |
| 11 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 889 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 494 510 $ Poids 65 % |
| 12 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 644 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 656 955 $ Poids 65 % |