281 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 81,8 m² · constr. 1999 · terrain 440,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509666498510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127934
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027509666498510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 271 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 482 954 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 293 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 189 768 $ Poids 81 % |
| 3 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 546 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 382 067 $ Poids 79 % |
| 4 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 374 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 430 311 $ Poids 71 % |
| 5 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 429 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 508 382 $ Poids 69 % |
| 6 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 390 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 489 767 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 582 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 505 180 $ Poids 60 % |
| 8 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 588 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 460 $ Poids 58 % |
| 9 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 928 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 512 630 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 677 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 239 716 $ Poids 55 % |
| 11 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 402 351 $ Poids 53 % |
| 12 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 546 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 473 202 $ Poids 52 % |