128 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 81 m² · constr. 1991 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509671279610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127418
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027509671279610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 672 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 385 059 $ Poids 80 % |
| 2 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 855 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 161 558 $ Poids 72 % |
| 3 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 718 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 546 280 $ Poids 72 % |
| 4 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 549 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 489 585 $ Poids 72 % |
| 5 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 469 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 482 949 $ Poids 65 % |
| 6 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 577 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 374 266 $ Poids 65 % |
| 7 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 876 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 545 020 $ Poids 65 % |
| 8 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 703 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 458 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 812 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 378 702 $ Poids 63 % |
| 10 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 991 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 349 217 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 783 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 554 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 856 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 443 757 $ Poids 60 % |