643 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 99,2 m² · constr. 1991 · terrain 593 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509671362110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127419
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027509671362110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 525 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 268 995 $ Poids 81 % |
| 2 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 716 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 343 307 $ Poids 78 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 782 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 500 047 $ Poids 72 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 731 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 484 766 $ Poids 71 % |
| 5 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 677 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 874 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 834 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 422 021 $ Poids 70 % |
| 7 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 737 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 488 981 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 557 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 649 220 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 868 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 394 234 $ Poids 68 % |
| 10 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 650 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 605 628 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 744 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 415 530 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 712 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 321 $ Poids 63 % |