648 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 100,6 m² · constr. 1991 · terrain 550,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509671891610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127476
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027509671891610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 555 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 270 926 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 703 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 345 567 $ Poids 80 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 789 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 503 230 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 822 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 424 787 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 757 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 492 077 $ Poids 70 % |
| 6 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 715 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 768 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 852 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 396 834 $ Poids 69 % |
| 8 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 732 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 488 227 $ Poids 69 % |
| 9 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 972 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 366 733 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 801 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 559 860 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 722 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 418 363 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 794 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 385 569 $ Poids 63 % |