656 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 96,2 m² · constr. 1991 · terrain 511,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509671983610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127484
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027509671983610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 714 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 338 463 $ Poids 75 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 747 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 477 349 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 730 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 409 460 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 572 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 264 858 $ Poids 72 % |
| 5 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 668 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 595 846 $ Poids 72 % |
| 6 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 804 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 493 227 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 708 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 931 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 833 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 416 094 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 863 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 388 662 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 609 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 639 937 $ Poids 64 % |
| 11 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 730 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 672 $ Poids 64 % |
| 12 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 439 675 $ Poids 62 % |