135 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 85,1 m² · constr. 1991 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509672357110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127890
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027509672357110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 607 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 501 503 $ Poids 79 % |
| 2 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 792 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 559 650 $ Poids 75 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 746 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 394 755 $ Poids 75 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 877 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 386 998 $ Poids 68 % |
| 5 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 916 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 165 668 $ Poids 67 % |
| 6 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 643 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 382 142 $ Poids 66 % |
| 7 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 503 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 494 970 $ Poids 65 % |
| 8 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 939 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 558 520 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 852 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 287 $ Poids 65 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 874 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 449 905 $ Poids 64 % |
| 11 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 538 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 493 434 $ Poids 63 % |
| 12 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 356 920 $ Poids 57 % |