143 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 99,6 m² · constr. 1993 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509673170110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127888
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027509673170110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 553 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 362 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 527 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 536 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 592 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 532 120 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 654 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 272 484 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 502 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 185 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 891 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 347 252 $ Poids 69 % |
| 7 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 619 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 548 832 $ Poids 68 % |
| 8 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 776 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 701 $ Poids 67 % |
| 9 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 439 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 496 051 $ Poids 64 % |
| 10 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 664 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 656 707 $ Poids 64 % |
| 11 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 952 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 505 522 $ Poids 63 % |
| 12 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 284 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 459 210 $ Poids 63 % |