153 Rue Baudrier · Québec
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 103,5 m² · constr. 1993 · terrain 498,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509673557610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127956
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027509673557610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 287 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 549 793 $ Poids 83 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 604 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 636 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 541 124 $ Poids 79 % |
| 5 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 613 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 546 642 $ Poids 77 % |
| 6 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 742 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 277 863 $ Poids 77 % |
| 7 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 494 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 413 551 $ Poids 76 % |
| 8 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 532 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 570 $ Poids 74 % |
| 9 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 361 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 518 234 $ Poids 69 % |
| 10 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 426 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +975 $ | 74 176 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 960 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 353 549 $ Poids 66 % |
| 12 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 861 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 764 $ Poids 65 % |