214 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 87,5 m² · constr. 1994 · terrain 457,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509674700610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127959
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027509674700610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 507 996 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 304 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 204 $ Poids 77 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 738 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 516 249 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 646 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 508 435 $ Poids 68 % |
| 5 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 934 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 576 026 $ Poids 68 % |
| 6 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 887 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 406 205 $ Poids 64 % |
| 7 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 995 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 393 660 $ Poids 64 % |
| 8 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 562 396 $ Poids 63 % |
| 9 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 766 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 391 702 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 980 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 400 $ Poids 60 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +13 618 $ | 462 648 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 782 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 486 029 $ Poids 59 % |