244 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 87,3 m² · constr. 2003 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509675409510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351643
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027509675409510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 496 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 530 841 $ Poids 81 % |
| 2 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 461 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 473 $ Poids 81 % |
| 3 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 350 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 450 711 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 551 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 246 402 $ Poids 78 % |
| 5 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 313 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 611 829 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 469 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 401 943 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 287 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 513 145 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 881 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 538 978 $ Poids 68 % |
| 9 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 819 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 522 656 $ Poids 61 % |
| 10 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 268 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 471 855 $ Poids 60 % |
| 11 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 341 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 532 875 $ Poids 60 % |
| 12 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 801 $ Poids 59 % |