247 Rue Delvincourt · Québec
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 102,7 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509676703010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351663
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027509676703010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 356 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 659 050 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 442 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 467 085 $ Poids 84 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 574 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 614 747 $ Poids 83 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 470 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 709 $ Poids 80 % |
| 5 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 537 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 573 573 $ Poids 77 % |
| 6 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 565 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 265 121 $ Poids 77 % |
| 7 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 415 299 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 310 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 505 701 $ Poids 72 % |
| 9 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 837 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 808 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 612 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 688 653 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 653 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 424 707 $ Poids 69 % |
| 12 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 861 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 546 522 $ Poids 68 % |