275 Rue Serge-Garant · Québec
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 97,4 m² · constr. 2003 · terrain 472,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509677845510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351679
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027509677845510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 388 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −2 692 $ | 548 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 479 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 642 799 $ Poids 89 % |
| 3 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 569 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 206 $ Poids 84 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 662 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 558 867 $ Poids 80 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 670 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 678 $ Poids 79 % |
| 6 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 596 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 362 241 $ Poids 78 % |
| 7 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 686 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 599 863 $ Poids 77 % |
| 8 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 743 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 387 167 $ Poids 75 % |
| 9 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 433 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 494 053 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 861 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 563 510 $ Poids 70 % |
| 11 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 710 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 672 851 $ Poids 69 % |
| 12 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 694 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −9 092 $ | 246 310 $ Poids 69 % |