271 Rue Serge-Garant · Québec
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 153,8 m² · constr. 2004 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509677924210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351680
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027509677924210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 903 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 468 $ Poids 67 % |
| 2 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 685 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 661 262 $ Poids 58 % |
| 3 | 535, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 298 $ Poids 56 % |
| 4 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 550 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 613 088 $ Poids 54 % |
| 5 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 63 536 $ Poids 48 % |
| 6 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 859 350 $ Poids 46 % |
| 7 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge −23 955 $ | 748 061 $ Poids 46 % |
| 8 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 854 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 771 $ Poids 40 % |
| 9 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 725 554 $ Poids 40 % |
| 10 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 901 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 668 350 $ Poids 39 % |
| 11 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 238 200 $ Poids 38 % |
| 12 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 949 872 $ Poids 37 % |