313 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 92,5 m² · constr. 2007 · terrain 526,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509678898010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366065
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027509678898010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 481 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 545 732 $ Poids 88 % |
| 2 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 679 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 721 $ Poids 80 % |
| 3 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 601 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 639 794 $ Poids 79 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 785 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 555 670 $ Poids 75 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 783 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 252 722 $ Poids 75 % |
| 6 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 499 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 528 421 $ Poids 73 % |
| 7 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 476 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 207 576 $ Poids 71 % |
| 8 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 755 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −4 546 $ | 244 784 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 900 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 550 344 $ Poids 69 % |
| 10 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 609 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 470 430 $ Poids 68 % |
| 11 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 556 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 491 864 $ Poids 65 % |
| 12 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 799 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 597 403 $ Poids 65 % |