120 Rue Baudrier · Québec
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 118,9 m² · constr. 1994 · terrain 710 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509682013110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127949
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027509682013110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Place Nancy, Québec 2026-09-14 · 544 m · Vendu 589 000 $ (4 785 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 626 072 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 794 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 627 846 $ Poids 73 % |
| 3 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 646 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −10 281 $ | 300 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 851 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −47 642 $ | 440 671 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 849 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 613 074 $ Poids 63 % |
| 6 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 861 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 539 670 $ Poids 59 % |
| 7 | 119, rue Isabelle, Québec 2026-10-16 · 758 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 422 782 $ Poids 58 % |
| 8 | 678, rue Louise-Tessier, Québec 2026-09-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 332 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 973 $ Poids 57 % |
| 9 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 810 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 380 062 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue Guyon, Québec 2026-09-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 489 307 $ Poids 52 % |
| 11 | 664, rue Louise-Tessier, Québec 2026-10-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 437 $ Poids 52 % |
| 12 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 791 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 600 $ Poids 51 % |