690 Rue Hoggar · Québec
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 101,2 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509683989610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128012
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027509683989610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 577 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 583 521 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 420 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 596 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 521 324 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 472 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 627 245 $ Poids 77 % |
| 5 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 688 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 526 067 $ Poids 77 % |
| 6 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 836 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 265 878 $ Poids 70 % |
| 7 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 965 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 339 936 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 883 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 550 542 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 502 492 $ Poids 60 % |
| 10 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 367 939 $ Poids 60 % |
| 11 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 621 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 070 $ Poids 58 % |
| 12 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 974 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 009 $ Poids 58 % |