215 Rue Atlas · Québec
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 79,1 m² · constr. 1995 · terrain 420,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509684647010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128022
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027509684647010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 407 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 368 644 $ Poids 89 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 963 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 388 266 $ Poids 64 % |
| 3 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 494 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 457 926 $ Poids 63 % |
| 4 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 853 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 523 957 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 562 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 422 210 $ Poids 59 % |
| 6 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 727 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 478 089 $ Poids 56 % |
| 7 | 152, rue Varèse, Québec 2026-08-18 · 505 m · Vendu 347 400 $ (5 312 $/m²) 65,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge +5 211 $ | 388 998 $ Poids 55 % |
| 8 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 162 933 $ Poids 54 % |
| 9 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 845 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 494 422 $ Poids 54 % |
| 10 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 999 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 461 458 $ Poids 54 % |
| 11 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 415 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 512 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 487 288 $ Poids 53 % |
| 12 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 551 485 $ Poids 53 % |