333 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 122,4 m² · constr. 2007 · terrain 493,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509689665110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366053
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027509689665110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 771 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 517 114 $ Poids 64 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 603 $ Poids 61 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 894 $ Poids 60 % |
| 4 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 490 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 503 804 $ Poids 59 % |
| 5 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 637 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 417 016 $ Poids 58 % |
| 6 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 762 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 559 814 $ Poids 56 % |
| 7 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 981 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 627 $ Poids 54 % |
| 8 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 702 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 659 697 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 603 451 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 155 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 935 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 172 $ Poids 51 % |
| 12 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 683 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 666 675 $ Poids 50 % |