192 Place Arcandier · Québec
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 92,9 m² · constr. 1991 · terrain 789,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509691022610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127594
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027509691022610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
437 600 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 688 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 402 782 $ Poids 78 % |
| 2 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 687 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 585 085 $ Poids 77 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 760 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 469 190 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 684 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 902 $ Poids 74 % |
| 5 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 694 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 333 135 $ Poids 69 % |
| 6 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 467 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 397 124 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 684 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 395 357 $ Poids 66 % |
| 8 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 639 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 413 201 $ Poids 64 % |
| 9 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 827 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 485 725 $ Poids 63 % |
| 10 | 631, avenue Marie, Québec 2025-07-03 · 543 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 470 361 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 835 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 382 533 $ Poids 60 % |
| 12 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 880 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 351 262 $ Poids 60 % |